Các Ngành Nghề Hot Đối Với Nhà Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam

Việt Nam đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất Đông Nam Á đối với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nhờ vào tăng trưởng kinh tế ổn định, lực lượng lao động trẻ trung, chi phí sản xuất cạnh tranh và mạng lưới 17 hiệp định thương mại tự do (FTA) như CPTPP, EVFTA và RCEP.

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư (MPI), trong nửa đầu năm 2025, Việt Nam đã thu hút hơn 21,5 tỷ USD vốn FDI đăng ký, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm 2024, đánh dấu mức cao nhất từ trước đến nay. Vốn thực hiện đạt khoảng 15,4 tỷ USD, với tổng vốn FDI lũy kế vượt 322 tỷ USD, tương đương hai phần ba GDP quốc gia. Sự gia tăng này phản ánh chiến lược “chuyển dịch chuỗi cung ứng” toàn cầu từ Trung Quốc sang Việt Nam, kết hợp với cam kết trung lập carbon vào năm 2050 và quá trình đô thị hóa nhanh chóng.

Các ngành nghề nổi bật tập trung vào công nghệ cao, sản xuất chế biến, năng lượng tái tạo, bất động sản công nghiệp, logistics và dược phẩm, được hỗ trợ bởi khung pháp lý linh hoạt như Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP và Nghị định 245/2025/NĐ-CP), Luật Doanh nghiệp 2020 và các ưu đãi thuế theo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) sửa đổi hiệu lực từ 1/7/2025. Những ngành này không chỉ mang lại tỷ suất hoàn vốn (ROI) trung bình 12-18% mà còn phù hợp với xu hướng toàn cầu như “friend shoring” và đầu tư xanh, hứa hẹn tăng trưởng bền vững đến năm 2030.

1. Sản Xuất Chế Biến (Manufacturing, Đặc Biệt High-Tech & Điện Tử)

Ngành sản xuất chế biến tiếp tục là “xương sống” của dòng vốn FDI, chiếm khoảng 55-60% tổng vốn đăng ký trong nửa đầu năm 2025, với hơn 15 tỷ USD đổ vào các lĩnh vực điện tử, ô tô và dệt may.

Lý do ngành này nổi bật nằm ở chiến lược “China+1”, nơi các tập đoàn lớn như Samsung và Intel chuyển dịch sản xuất để tránh rủi ro thương mại Mỹ-Trung, kết hợp với chi phí lao động thấp (200-300 USD/tháng) và xuất khẩu chiếm 70% kim ngạch thương mại quốc gia. Nội địa, nhu cầu linh kiện điện tử tăng 20% nhờ mở rộng nhà máy, tạo hiệu ứng lan tỏa với hàng nghìn việc làm kỹ thuật cao. Từ góc độ pháp lý, Luật Đầu tư 2020 (Điều 15-16) phân loại dự án high-tech vào danh mục ưu đãi đặc biệt, với thuế TNDN 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% cho 9 năm tiếp theo; Nghị định 31/2021/NĐ-CP miễn thuế nhập khẩu máy móc lên đến 100% giá trị thiết bị. Các FTA như EVFTA và CPTPP giảm thuế quan xuống 0% cho sản phẩm chế biến, giúp biên lợi nhuận tăng 5-7%. Ví dụ, dự án Samsung tại Bắc Ninh với 5 tỷ USD đã giải ngân 80% vốn năm 2025, chứng minh sức hút của ngành này.

2. Năng Lượng Tái Tạo (Renewable Energy)

Bên cạnh sản xuất, năng lượng tái tạo đang nổi lên như một “mỏ vàng” với tỷ lệ đóng góp FDI khoảng 3-10%, tương đương 1-2 tỷ USD trong nửa đầu năm, nhờ cam kết COP26 về net-zero năm 2050 và nhu cầu điện tăng 10%/năm. Toàn cầu, đầu tư xanh đạt 1,8 nghìn tỷ USD năm 2024, trong khi Việt Nam đối mặt với thiếu hụt 10 GW điện đến 2030, thúc đẩy các dự án solar, gió ngoài khơi và sinh khối.

Lý do nổi bật còn nằm ở tiêu chí ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) từ quỹ đầu tư EU và Nhật Bản, mang lại ROI cao nhờ hợp đồng mua điện ổn định. Khung pháp lý hỗ trợ bao gồm Luật Điện lực sửa đổi 2024 (Điều 32), quy định hợp đồng PPA dài hạn 20 năm với EVN tại giá cố định 8-10 cent/kWh; Nghị định 08/2022/NĐ-CP ưu đãi thuế TNDN 10% trong 30 năm cho dự án xanh trên 50MW, kèm miễn thuế đất 15 năm. Các FTA như UKVFTA và EVFTA tích hợp cơ chế điều chỉnh biên giới carbon (CBAM), giảm thuế 20% cho năng lượng sạch xuất khẩu. Một ví dụ điển hình là dự án gió ngoài khơi La Gàn tại Bình Thuận (3,5 tỷ USD từ Copersol-Pháp), đã giải ngân 1 tỷ USD năm 2025 và hưởng PPA 25 năm.

3. Bất Động Sản (Real Estate, Đặc Biệt Công Nghiệp)

Bất động sản, đặc biệt là bất động sản công nghiệp, chiếm 24% dòng vốn FDI với khoảng 6 tỷ USD, nhờ đô thị hóa (tỷ lệ dân số đô thị từ 40% lên 50% vào 2030) và nhu cầu kho bãi sẵn sàng cho e-commerce đạt 25 tỷ USD.

Ngành này nổi bật vì lợi nhuận từ cho thuê dài hạn (8-12%/năm) và ít rủi ro chu kỳ kinh tế, hỗ trợ trực tiếp cho sản xuất. Pháp lý thuận lợi qua Luật Đất đai 2024 (Điều 174), cho phép nhà đầu tư nước ngoài thuê đất 70 năm tại khu kinh tế và chuyển nhượng quyền sử dụng; Nghị định 31/2021/NĐ-CP miễn tiền thuê đất 15 năm cho khu công nghiệp trên 300 ha. Luật Đầu tư 2020 nới lỏng tỷ lệ sở hữu nước ngoài lên 100% cho bất động sản công nghiệp. Dự án Yen So Park tại Hà Nội (1,12 tỷ USD từ Malaysia) là minh chứng, thu hút 20 doanh nghiệp FDI năm 2025 nhờ miễn thuế đất.

4. Logistics & Chuỗi Cung Ứng

Logistics và chuỗi cung ứng cũng đang bùng nổ với 5-8% FDI (1-2 tỷ USD), nhờ thương mại tăng 15% qua RCEP và e-commerce đạt 66 tỷ USD, cùng vị trí địa lý chiến lược với bờ biển dài 3.200 km làm hub ASEAN. Ngành này mang lại ROI nhanh 12-14% nhờ giảm chi phí vận tải 10-15% so với khu vực.

Căn cứ pháp lý bao gồm Luật Hàng hải sửa đổi 2025 (Điều 10), ưu đãi thuế cảng 5 năm cho dự án trên 500 triệu USD; Nghị định 163/2017/NĐ-CP áp dụng thuế TNDN 15% cho logistics lớn; CPTPP giảm thuế dịch vụ logistics xuống 0%. Thủ tục hải quan số hóa (VNACCS) rút ngắn thời gian thông quan còn 24 giờ. Dự án cảng Cái Mép-Thị Vải (2 tỷ USD từ Singapore) xử lý 8 triệu TEU/năm, hưởng đầy đủ ưu đãi.

5. Dược Phẩm & Thiết Bị Y Tế

Dược phẩm và thiết bị y tế chiếm 4-7% FDI (khoảng 1 tỷ USD), hot nhờ dân số 100 triệu người, chi tiêu y tế tăng 12%/năm (dự kiến 45 tỷ USD đến 2030) và nhu cầu hậu đại dịch.

Ngành này giúp giảm nhập khẩu 30% qua sản xuất nội địa, với biên lợi nhuận cao. Pháp lý hỗ trợ qua Luật Dược 2016 (sửa đổi 2023, Điều 89), rút ngắn cấp phép từ 12 xuống 6 tháng; Nghị định 54/2018/NĐ-CP miễn thuế nhập nguyên liệu 5 năm và thuế TNDN 10% cho dự án trên 100 triệu USD; EVFTA bảo hộ bằng sáng chế 20 năm. Nhà máy Pfizer tại Bình Dương (500 triệu USD) sản xuất 20% vaccine nội địa, hưởng miễn thuế đầy đủ.

6. Công Nghệ Cao (Semiconductors, AI)

Cuối cùng, công nghệ cao bao gồm semiconductors và AI chiếm 10-15% FDI, tích hợp trong sản xuất, nhờ “friend shoring” từ Mỹ-EU và mục tiêu chiếm 10% thị phần chip ASEAN. Đầu tư AI toàn cầu đạt 200 tỷ USD, trong khi Việt Nam nhằm tăng trưởng 30%/năm.

Căn cứ pháp lý từ Quyết định 749/QĐ-TTg (2019) về Cách mạng Công nghiệp 4.0, ưu đãi thuế TNDN 0% trong 4 năm đầu cho AI/semiconductors; Nghị định 245/2025/NĐ-CP số hóa thủ tục, giảm 50% thời gian cấp phép; Luật Đầu tư (Điều 42) miễn thuế đất 20 năm tại khu công nghệ cao. Dự án Qualcomm tại Đà Nẵng (1 tỷ USD) hưởng thuế 5%, đào tạo 5.000 kỹ sư.

Thách Thức Và Khuyến Nghị

Mặc dù triển vọng sáng sủa, nhà đầu tư vẫn đối mặt thách thức như thiếu lao động kỹ năng (chỉ 25% đạt chuẩn high-tech), rào cản ngoại hối theo Luật Quản lý ngoại hối 2005 và tham nhũng (xếp hạng PCI trung bình). Tuy nhiên, các cải cách năm 2025 như áp dụng chuẩn mực kế toán quốc tế IFRS và nền tảng đầu tư số (Nghị định 245/2025/NĐ-CP) sẽ giảm rủi ro 30%. Để thành công, doanh nghiệp nên hợp tác liên doanh địa phương, chọn tỉnh có PCI cao như Bình Dương hay Đồng Nai, và tận dụng quỹ hỗ trợ FDI từ VISC.

Tóm lại, năm 2025 đánh dấu sự bùng nổ FDI tại Việt Nam, với các ngành công nghệ cao, sản xuất và năng lượng tái tạo dẫn dắt nhờ khung pháp lý thuận lợi và lý do chiến lược toàn cầu. Với mục tiêu trở thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045, Việt Nam không chỉ là “ngôi sao đang lên” mà còn là cầu nối đầu tư khu vực, hứa hẹn lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư nước ngoài.

Trên đây là tư vấn của Tuệ An LAW về: “Các ngành nghề hot đối với nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam” theo quy định của pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ ngay Luật sư để được tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 098.421.0550

Tuệ An Law cung cấp thông tin về giá dịch vụ như sau:

Luật sư tư vấn online qua điện thoại: Miễn phí tư vấn.

Dịch vụ luật sư tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Từ 500.000 đồng/giờ tư vấn của Luật sư chính. Dịch vụ Luật sư thực hiện soạn thảo giấy tờ pháp lý như lập đơn khởi kiện, thu thập chứng cứ,…

Nhận đại diện theo uỷ quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Cử Luật sư thực hiện các thủ tục pháp lý tại Toà án; Tham gia bào chữa tại Tòa án;

Các dịch vụ pháp lý liên quan khác.

Phí dịch vụ tư vấn, thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ được điều chỉnh tuỳ vào từng việc cụ thể.

Liên hệ ngay đến số điện thoại 098.421.0550 để được Luật sư chuyên môn tư vấn pháp luật miễn phí. Theo các phương thức sau:

Điện thoại (Zalo/Viber): 098.421.0550

Website: http://tueanlaw.com

Email: [email protected]

Hot Industries for Foreign Investors in Vietnam

Vietnam is asserting its position as one of the most attractive destinations in Southeast Asia for foreign direct investment (FDI), thanks to stable economic growth, a young workforce, competitive production costs, and a network of 17 free trade agreements (FTAs) such as CPTPP, EVFTA, and RCEP.

According to data from the Ministry of Planning and Investment (MPI), in the first half of 2025, Vietnam attracted over 21.5 billion USD in registered FDI, an increase of 32.6% compared to the same period in 2024, marking an all-time high. Implemented capital reached approximately 15.4 billion USD, with total cumulative FDI exceeding 322 billion USD, equivalent to two-thirds of the national GDP. This increase reflects the global “supply chain shift” strategy from China to Vietnam, combined with the commitment to carbon neutrality by 2050 and rapid urbanization.

Prominent industries focus on high technology, processing manufacturing, renewable energy, industrial real estate, logistics, and pharmaceuticals, supported by a flexible legal framework such as the 2020 Investment Law (amended by Decree 239/2025/ND-CP and Decree 245/2025/ND-CP), the 2020 Enterprise Law, and tax incentives under the amended Corporate Income Tax (CIT) Law effective from July 1, 2025. These industries not only offer an average return on investment (ROI) of 12-18% but also align with global trends like “friend shoring” and green investment, promising sustainable growth by 2030.

1. Manufacturing and Processing (Especially High-Tech & Electronics)

The manufacturing and processing sector continues to be the “backbone” of FDI inflows, accounting for approximately 55-60% of total registered capital in the first half of 2025, with over USD 15 billion flowing into the electronics, automotive, and textile sectors.

The reason this industry stands out lies in the “China+1” strategy, where major corporations like Samsung and Intel are shifting production to avoid US-China trade risks, combined with low labor costs (USD 200-300/month) and exports accounting for 70% of the country’s total trade value. Domestically, demand for electronic components increased by 20% due to factory expansion, creating a ripple effect with thousands of high-skilled jobs. From a legal perspective, the 2020 Investment Law (Articles 15-16) classifies high-tech projects as a category with special incentives, including a 10% corporate income tax for 15 years, exemption from tax for the first 4 years, and a 50% reduction for the next 9 years. Decree 31/2021/ND-CP exempts import duties on machinery up to 100% of the equipment’s value. FTAs like EVFTA and CPTPP reduce tariffs to 0% for processed products, helping to increase profit margins by 5-7%. For example, Samsung’s project in Bac Ninh, with an investment of 5 billion USD, has disbursed 80% of its capital by 2025, demonstrating the industry’s attractiveness.

2. Renewable Energy

Beside manufacturing, renewable energy is emerging as a “gold mine” with an FDI contribution rate of about 3-10%, equivalent to USD 1-2 billion in the first half of the year, thanks to the COP26 commitment to net-zero by 2050 and an annual increase in electricity demand of 10%. Globally, green investment reached .8 trillion in 2024, while Vietnam faces a 10 GW power shortage by 2030, driving solar, offshore wind, and biomass projects.

Another prominent reason lies in the ESG (Environmental – Social – Governance) criteria from EU and Japanese investment funds, which offer a high ROI due to stable power purchase agreements. Supporting legal frameworks include the amended Electricity Law 2024 (Article 32), which stipulates 20-year long-term PPA contracts with EVN at a fixed price of 8-10 cents/kWh; Decree 08/2022/ND-CP provides corporate income tax incentives of 10% for 30 years for green projects over 50MW, along with a 15-year land tax exemption. FTAs like the UKVFTA and EVFTA incorporate the Carbon Border Adjustment Mechanism (CBAM), reducing tariffs by 20% for exported clean energy. A prime example is the La Gàn offshore wind project in Bình Thuận (USD 3.5 billion from Copersol-France), which disbursed USD 1 billion in 2025 and benefits from a 25-year PPA.

 

3. Real Estate (Especially Industrial)

Real estate, especially industrial real estate, accounts for 24% of FDI with approximately USD 6 billion, driven by urbanization (urban population ratio increasing from 40% to 50% by 2030) and the demand for e-commerce-ready warehousing reaching USD 25 billion.

This industry stands out for its long-term rental profits (8-12% per year) and low economic cycle risk, directly supporting production. Favorable legal framework thru the 2024 Land Law (Article 174), allowing foreign investors to lease land for 70 years in economic zones and transfer usage rights; Decree 31/2021/ND-CP exempts land rent for 15 years for industrial zones over 300 hectares. The 2020 Investment Law relaxed foreign ownership limits to 100% for industrial real estate. The Yen So Park project in Hanoi (USD 1.12 billion from Malaysia) is a testament to this, attracting 20 FDI enterprises by 2025 thanks to land tax exemptions.

4. Logistics & Supply Chain

Logistics and supply chains are also booming, with 5-8% FDI (USD 1-2 billion), thanks to a 15% increase in trade through RCEP and e-commerce reaching USD 66 billion, along with a strategic geographical location with a 3,200 km coastline, making it an ASEAN hub. This industry offers a quick ROI of 12-14% due to a 10-15% reduction in transportation costs compared to the region.

The legal basis includes the amended 2025 Maritime Law (Article 10), a 5-year port tax incentive for projects over USD 500 million; Decree 163/2017/ND-CP applying a 15% corporate income tax for large logistics companies; and the CPTPP reducing the service tax on logistics to 0%. Digitalized customs procedures (VNACCS) reduce clearance time to 24 hours. The Cai Mep -Thi Vai port project (USD 2 billion from Singapore) handles 8 million TEUs per year and enjoys full incentives.

 

5. Pharmaceuticals & Medical Equipment

Pharmaceuticals and medical devices account for 4-7% of FDI (approximately USD 1 billion), driven by a population of 100 million, a 12% annual increase in healthcare spending (projected to reach USD 45 billion by 2030), and post-pandemic demand.

This industry helps reduce imports by 30% thru domestic production, with high profit margins. Legal support is provided thru the 2016 Pharmacy Law (amended 2023, Article 89), which reduces licensing time from 12 to 6 months; Decree 54/2018/ND-CP exempts raw material import duties for 5 years and corporate income tax of 10% for projects over 100 million USD; and the EVFTA provides 20-year patent protection. The Pfizer plant in Binh Duong (USD 500 million) produces 20% of domestic vaccines and enjoys full tax exemption.

6. High Technology (Semiconductors, AI)

Finally, high-tech, including semiconductors and AI, accounts for 10-15% of FDI, integrated into production, thanks to “friend shoring” from the US-EU and the goal of capturing 10% of the ASEAN chip market share. Global AI investment reached

00 billion, while Vietnam aims for 30% annual growth.

Legal basis from Decision 749/QD-TTg (2019) on the 4th Industrial Revolution. 0, 0% corporate income tax incentives for the first 4 years for AI/semiconductors; Decree 245/2025/ND-CP digitizes procedures and reduces licensing time by 50%; Investment Law (Article 42) exempts land tax for 20 years in high-tech zones. Qualcomm’s project in Da Nang (USD 1 billion) benefits from a 5% tax rate and will train 5,000 engineers.

Challenges and Recommendations

Despite the bright prospects, investors still face challenges such as a shortage of skilled labor (only 25% meet high-tech standards), foreign exchange barriers under the 2005 Foreign Exchange Management Law, and corruption (average PCI ranking). However, the 2025 reforms, such as the adoption of International Financial Reporting Standards (IFRS) and the digital investment platform (Decree 245/2025/ND-CP), will reduce risk by 30%. To succeed, businesses should partner with local joint ventures, choose provinces with high PCI like Binh Duong or Dong Nai, and utilize the FDI support fund from VISC.

In summary, 2025 marks an FDI boom in Vietnam, with high-tech industries, manufacturing, and renewable energy leading the way due to a favorable legal framework and global strategic reasons. With the goal of becoming a high-income country by 2045, Vietnam is not only a “rising star” but also a regional investment bridge, promising sustainable profits for foreign investors.

The above is the advice of Tuệ An LAW regarding: “Hot Industries for Foreign Investors in Vietnam” according to the latest legal regulations. If you have any remaining questions, are unclear about something, or need other legal assistance, please contact a lawyer immediately for free consultation. Professional lawyer, free consultation – 098.421.0550

Tue An Law provides the following information about service prices:

Online legal consultation by phone: Free consultation.

Direct in-office legal consultation service: From 500,000 VND/hour of consultation with the lead lawyer. Lawyer services include drafting legal documents such as filing lawsuits, collecting evidence, etc.

Representing clients in dealings with competent state agencies; Assigning lawyers to handle legal procedures in court; Participating in court defenses; Other related legal services.

The fee for consulting services and legal procedures will be adjusted depending on the specific case.

 

Contact us immediately at 098.421.0550 for free legal advice from a professional lawyer. By the following methods:

Phone (Zalo/Viber): 098.421.0550

Website: http://tueanlaw.com

Email: [email protected]