Bạn muốn tìm hiểu nhanh về trường hợp đất cấp sai thẩm quyền có được cấp sổ đỏ từ ngày 01/02/2025?

Hãy tham khảo bài viết dưới đây hoặc liên hệ Luật sư chuyên về pháp lý doanh nghiệp theo số điện thoại 094.821.550 để được tư vấn miễn phí.

 LUẬT SƯ CHUYÊN VỀ PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP TẠI HÀ NỘI.

Tuệ An Law là nhà cung cấp các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp hàng đầu cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Chúng tôi luôn nỗ lực cung cấp các giải pháp pháp lý mang tính chất sáng tạo và có tính thực tiễn cao, là điểm tựa pháp lý an toàn cho bạn trong mọi vấn đề. Tuệ An Law tự hào trở thành đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp, tập đoàn trong và ngoài nước.

Đến với chúng tôi, các bạn sẽ được hỗ  trợ các dịch vụ sau:

– Tư vấn và cung cấp cho bạn những thông tin về quy định pháp luật liên quan đến phạm vi hoạt động chuyên môn;

– Hỗ trợ bạn trong việc thu thập và chuẩn bị hồ sơ phạm vi chuyên môn đầu đủ và chính xác gồm giấy tờ pháp lý, bằng cấp;

– Đại diện cho bạn trong quá trình thực hiện cấp bổ sung phạm vi chuyên môn gồm việc nộp hồ sơ và tương tác với cơ quan quản lý để đảm bảo quá trình xin phép diễn ra một cách trơn tru và tuân thủ đúng quy định pháp luật.

– Bảo vệ quyền và lợi ích của bạn trong quá trình thực hiện thủ tục và tìm kiếm những giải pháp pháp lý tối ưu, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

– Giúp bạn tuân thủ các yêu cầu và thủ tục bổ sung mà cơ quan này yêu cầu, để đảm bảo quy trình xin chứng nhận, giấy phép diễn ra một cách thuận tiện và hiệu quả.

Từ năm 2025, đất cấp sai thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?

Tại Điều 140 Luật Đất đai 2024 có quy định từ năm 2025, đất cấp sai thẩm quyền do mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không đúng quy định vẫn được cấp sổ đỏ đối với những đất sau:

(1) Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp;

(2) Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn;

(3) Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn;

(4) Trường hợp đất được giao từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/01/2025, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất;

Lưu ý: Nhà nước không cấp sổ đỏ đối với đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền từ ngày 01/7/2014 trở về sau, trừ trường hợp (4).

Người sử dụng đất được cấp sổ đỏ tại các trường hợp (1), (2), (3), (4) phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Ảnh: Minh họa. Nguồn: Internet

06 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ?

Tại khoản 2 Điều 151 Luật Đất đai 2024 có quy định 06 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ bao gồm:

(1) Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,

(2) Nhà ở hoặc công trình xây dựng được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng tạm thời bằng vật liệu tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;

(3) Tài sản gắn liền với đất đã có thông bảo hoặc quyết định giải tỏa hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có các thông báo, quyết định này mà không thực hiện;

(4) Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng, tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 Luật Đất đai 2024 có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng:

(5) Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trưởng hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp;

(6) Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 Luật Đất đai 2024.

Ai được cấp sổ đỏ từ ngày 01/01/2025?

Tại Điều 134 Luật Đất đai 2024 có quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.

2. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, từ ngày 01/01/2025, người được cấp sổ đỏ bao gồm:

– Người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

– Người có quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.

Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Riêng Điều 190 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/4/2024. khoản 9 Điều 60 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày Nghị quyết 61/2022/QH15 hết hiệu lực.

Trên đây là tư vấn của Tuệ An LAW về: “Từ 01/01/2025, đất cấp sai thẩm quyền có được cấp sổ đỏ?” theo quy định của pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ ngay Luật sư để được tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 098.421.550.

Một số bài viết liên quan:

Thủ tục cấp giấy đăng ký lưu hành vị thuốc cổ truyền

Cấp lại giấy chứng nhận đăng kí hợp tác xã 

Thông báo hủy bỏ nghị quyết, quyết định giải thể doanh nghiệp

Tuệ An Law cung cấp thông tin về giá dịch vụ như sau:

– Luật sư tư vấn online qua điện thoại: Miễn phí tư vấn.

– Dịch vụ luật sư tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Từ 500.000 đồng/giờ tư vấn của Luật sư chính.

– Dịch vụ Luật sư thực hiện soạn thảo giấy tờ pháp lý như đơn khởi kiện về việc ly hôn, thu tập chứng cứ,…

– Nhận đại diện theo uỷ quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Cử Luật sư thực hiện các thủ tục pháp lý tại Toà án; Tham gia bào chữa tại Toà án;

– Các dịch vụ pháp lý liên quan khác.

– Phí dịch vụ tư vấn, thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ được điều chỉnh tuỳ vào từng việc cụ thể. Liên hệ ngay đến số điện thoại 094.821.550 để được Luật sư chuyên môn tư vấn pháp luật miễn phí.

Liên hệ Luật sư Ly Hôn nhanh – Tuệ An Law

Nếu bạn cần hướng dẫn làm Cấp lại Giấy phép kinh doanh vận tải bằng xe ô tô đối với trường hợp Giấy phép kinh doanh bị mất, bị hỏng cần những giấy tờ gì? hãy xem một số bài viết của chúng tôi hoặc bạn có thể liên hệ đến Tuệ An Law theo các phương thức sau:

Điện thoại (Zalo/Viber): 094.821.550

Website: http://tueanlaw.com/

Fanpage: TUỆ AN LAW

Email: [email protected]