Vay tiền bằng hình thức thế chấp tài sản đang là hình thức vay tiền phổ biến hiện nay. Các tài sản đảm bảo này có thể là sổ đỏ hoặc sổ hồng, ô tô, hàng hoá luân chuyển, máy móc, thiết bị…Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về hình thức vay thế chấp. Gần đây Tuệ An Law nhận được rất nhiều  thắc mắc về “THỦ TỤC BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG HÌNH THỨC THẾ CHẤP TÀI SẢN”, Tuệ An Law sẽ chia sẻ bài viết này để giải đáp những thắc mắc của khách hàng.

1. VAY THẾ CHẤP LÀ GÌ?

Vay thế chấp là hình thức cho vay có đảm bảo bằng tài sản (ví dụ như số đỏ, tài sản là cơ sở vật chất, nhà ở). Trong quá trình vay vốn, tài sản đảm bảo này vẫn thuộc về quyền sở hữu của người đi vay, tuy nhiên ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan về mặt pháp lý của các tài sản này như sổ đỏ, đăng ký xe,.. phòng trường hợp khách hàng không trả được nợ. Tài sản này còn được voi như một loại “phao cứu sinh” không thể thiếu của các tổ chức tài chính.

Vay thế  chấp có tài sản đảm bảo là loại hình sản phẩm cho vay truyền thống của ngân hàng, cần tài sản thế chấp và các giấy tờ đảm bảo về tài sản thế chấp. Lãi suất thấp hơn vay tín chấp và thời gian để xử lý giao dịch lâu hơn. Tài sản đảm bảo sẽ được ngân hàng thẩm định giá trị và hạn mức cho vay phụ thuộc một phần vào giá trị được định giá này. Với hình thức này khách hàng có thể vay vốn tỷ lệ rất cao so với giá trị của tài sản đảm bảo.

2. ƯU, NHƯỢC ĐIỂM CỦA VAY TIỀN BẰNG HÌNH THỨC THẾ CHẤP TÀI SẢN

2.1. ƯU ĐIỂM

Ưu điểm lớn nhất của vay thế chấp là lãi suất thấp và thời gian vay vốn lâu dài.

Trên thực tế, hiện nay với hình thức vay mua xe thế chấp bằng chính chiếc xe dự định mua để vay vốn ngân hàng, thì thời gian vay tối đa lên đến 5 năm và hạn mức cho vay mua ô tô mới lên đến 90%. Không những vậy, đối với vay mua nhà, đất thì khách hàng có thể vay lên đến 25 năm và tài trợ đến 100% giá trị của tài sản đảm bảo.

Chính người đi vay vẫn toàn quyền sử dụng đối với tài sản đảm bảo của mình, khách hàng có thể sử dụng vào các mục đích khác nhau như hỗ trợ vào việc kinh doanh, nhu cầu đi lại hay nhu cầu du lịch cho gia đình (đối với tài sản đảm bảo là xe hơi)…

2.2. NHƯỢC ĐIỂM

Với hình thức vay vốn này, khách hàng sẽ phải chấp nhận thời gian giải ngân lâu hơn so với các hình thức khác như vay thế chấp. Các loại hồ sơ để phục vụ cho hình thức này cũng  yêu cầu nhiều hơn từ hồ sơ lý lịch cá nhân, chứng mình thu nhập, chứng  minh địa điểm sinh sống, nơi cư trú …

3. CÁC LOẠI TÀI SẢN BẢO ĐẢM DÙNG ĐỂ THẾ CHẤP

Theo quy định về thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng. Tài sản dùng để thế chấp vay vốn các Tổ chức tín dụng là các bất động sản có khả năng chuyển nhượng, mua bán được dễ dàng, bao gồm:

– Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng

– Đối với bất động sản có tham gia bảo hiểm thì giá trị hợp đồng bảo hiểm cũng thuộc tài sản thế chấp.

– Các cơ sở sản xuất kinh doanh như: nhà máy, khách sạn, cửa hàng, nhà kho… và các công cụ, máy móc, thiết bị gắn liền với nhà máy, tàu biển, máy bay…

– Tài sản khác nếu pháp luật có quy định.

4. ĐIỀU KIỆN ĐỂ VAY TIỀN BẰNG HÌNH THỨC THẾ CHẤP TÀI SẢN

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng cũng như tổ chức tài chính thường có những điều kiện vay cơ bản như sau:

– Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

– Độ tuổi Từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay thế chấp

– Có thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu 03 tháng. Hợp đồng lao động chính thức có thời hạn từ 12 tháng trở lên.

– Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp hoặc sử dụng một phần doanh thu từ hoạt động kinh doanh để thực hiện phương án trả vay.

– Có lịch sử tín dụng tốt

5. HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ VAY TIỀN BẰNG HÌNH THỨC THẾ CHẤP TÀI SẢN

– Cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính;
• Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản: 01 bản chính;
• Căn cước công dân: 01 bản sao;
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;…: 01 bản sao có công chứng hoặc chứng thực;
• Văn bản chấp thuận dùng tài sản sở hữu chung để thế chấp: 01 bản chính;
• Văn bản ủy quyền cử người đại diện thế chấp và sử dụng tài sản để thế chấp: 01 bản chính có công chứng;
• Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp (mẫu số 03/BĐTV): 03 bản chính;
• Hợp đồng thế chấp tài sản (mẫu số 04/BĐTV): 05 bản chính có công chứng;
• Giấy tờ khác làm cơ sở định giá tài sản thế chấp: 01 bản sao.

6. TRÌNH TỰ VAY TIỀN BẰNG HÌNH THỨC THẾ CHẤP TÀI SẢN

Bước 1: Bên thế chấp xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và gửi kèm các giấy tờ có liên quan đến hồ sơ thế chấp tới Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục.

Bước 2:

– Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục thẩm định tài sản thế chấp, nếu:

• Tài sản thế chấp không đủ điều kiện bảo đảm cho khoản vay: Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục thông báo (mẫu số 02/BĐTV) cho Bên thế chấp.
• Tài sản thế chấp đủ điều kiện bảo đảm cho khoản vay: Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục và Bên thế chấp xác định giá trị tài sản thế chấp, lập Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp.

– Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục và Bên thế chấp thỏa thuận lập Hợp đồng thế chấp tài sản.

Bước 3: Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục cùng Bên thế chấp thực hiện công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản, đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Bước 4: Bên thế chấp giao hoặc nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp cho Ngân hàng chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục.

Trên đây là tư vấn của Tuệ An Law về: “THỦ TỤC BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG HÌNH THỨC THẾ CHẤP TÀI SẢN”. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hồ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư để được tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 098.421.0550.

TUỆ AN LAW

“GIÁ TRỊ TẠO NIỀM TIN”

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 098.421.0550

Một số bài viết có liên quan:

• Hướng dẫn xử lý tài sản sau ly hôn
• Thủ tục chia tài sản chung sau ly hôn
• Phá sản và thủ tục phá sản doanh nghiệp

Tuệ An Law cung cấp thông tin về giá dịch vụ như sau:

• Luật sư tư vấn online qua điện thoại: Miễn phí tư vấn.
• Dịch vụ Luật sư tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Từ 500.000 đồng/giờ tư vấn của Luật sư chính.
• Dịch vụ Luật sư thực hiện soạn thảo giấy tờ pháp lý như đơn khởi kiện về việc ly hôn; thu thập chứng cư;…
• Nhận đại diện theo uỷ quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Cử Luật sư thực hiện các thủ tục pháp lý tại Toà án; Tham gia bào chữa tại Toà án;
• Các dịch vụ pháp lý liên quan khác.

Phí dịch vụ tư vấn; thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ được điều chỉnh tùy vào từng vụ việc. Liên hệ ngay đến số 094.821.0550 để được Luật sư chuyên môn tư vấn pháp luật miễn phí.

Điện thoại (Zalo/Viber): 094.821.0550

Website: https://tueanlaw.com/
Email: [email protected]