Bạn muốn biết giấy tờ cần thiết để “đăng ký quyền sở hữu nhà ở” bao gồm những gì? Và làm thế nào để hoàn thành thủ tục đó nhanh nhất?
Hãy tham khảo bài viết dưới đây hoặc luật sư chuyên về pháp lý theo số điện thoại 094.821.0550 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ làm thủ tục xin nhanh nhất .
Luật sư chuyên về pháp lý tại Hà Nội
Đảm bảo bạn có thể hiểu cũng như nắm rõ các việc cần làm trong quá trình thực hiện thủ tục, khi đồng hành cùng Tuệ An Law, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những dịch vụ như sau:
- Tư vấn và cung cấp cho bạn những thông tin về quy định pháp luật liên quan đến đăng ký quyền sở hữu nhà ở
- Hỗ trợ bạn trong việc thu thập và chuẩn bị hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở đầy đủ và chính xác
- Đại diện cho bạn trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở gồm việc nộp hồ sơ và tương tác với cơ quan quản lý để đảm bảo quá trình xin phép diễn ra một cách trơn tru và tuân thủ theo quy định pháp luật.
- Bảo vệ quyền và lợi ích của bạn trong quá trình thực hiện thủ tục và tìm kiếm những giải pháp pháp lý tối ưu để bảo vệ quyền và lợi ích của bạn.
Để bạn biết rõ và giải đáp các thắc mắc liên quan đến vấn đề này Tuệ An Law sẽ chia sẻ bài viết về “Thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở” để giải đáp những thắc mắc đó.
Thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thường được thực hiện đồng thời với đăng ký quyền sử dụng đất, theo quy định tại Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2024:
1. Điều kiện để đăng ký quyền sở hữu nhà ở
- Có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu nhà ở:
Giấy phép xây dựng (nếu là nhà ở tự xây dựng).
- Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc hợp đồng tặng cho, thừa kế.
- Văn bản chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.
- Nhà ở đã hoàn thành và đáp ứng các điều kiện về chất lượng, an toàn sử dụng.
- Đối với người nước ngoài: Phải thuộc diện được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định.
2. Thành phần hồ sơ
Hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở bao gồm các giấy tờ sau:
a. Trường hợp mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà ở:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu số 09/ĐK).
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hoặc thừa kế: Có công chứng hoặc chứng thực.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu nhà ở gắn liền với đất).
- Biên bản bàn giao nhà ở (nếu có).
- Chứng từ nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, và các loại phí liên quan.
- Giấy tờ tùy thân:
CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của người đăng ký.
Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ xác nhận nơi cư trú.
b. Trường hợp nhà ở tự xây dựng:
- Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Giấy phép xây dựng (nếu bắt buộc).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
- Biên lai nộp thuế xây dựng (nếu có).
3. Trình tự thực hiện
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Người đăng ký chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Địa điểm nộp hồ sơ:
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có nhà ở.
- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại UBND cấp huyện.
Bước 3: Cơ quan nhà nước tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ: Tiến hành thẩm định và xử lý.
- Nếu hồ sơ không hợp lệ: Thông báo và hướng dẫn bổ sung.
Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận
- Sau khi thẩm định, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng).
Trên đây là toàn bộ tư vấn của Tuệ An Law về “Thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở”. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc và các vấn đề cần giải đáp xin hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại/zalo Tel: 094.821.0550 hoặc tham khảo một số bài viết có kiên quan như:
- Đăng ký quyền sở hữu là gì
- THỦ TỤC ĐĂNG KÝ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỞ HỮU CÔNG NGHIỆP
- THỦ TỤC ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀU BAY
Tuệ An Law cung cấp thông tin về giá dịch vụ như sau:
- Luật sư tư vấn online qua điện thoại: Miễn phí tư vấn
- Dịch vụ Luật sư tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Từ 500.000 đồng/ giờ tư vấn của Luật sư chính.
- Dịch vụ Luật sư thực hiện soạn thảo giấy tờ pháp lý như đơn khởi kiện về việc ly hôn; thu thập chứng cứ;…
- Nhận đại diện theo ủy quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Cử Luật sư thực hiện các thủ tục pháp lý tại Tòa án
- Tham gia bào chữa tại Tòa án
- Các dịch vụ pháp lý liên quan khác
Phí dịch vụ tư vấn; thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ được điều chỉnh tùy từng vụ việc. Liên hệ ngay đến số 094.821.0550 để được Luật sư chuyên môn tư vấn pháp luật miễn phí.